SURROGA MUTUO

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Cambiare Mutuo: Surroga, Rinegoziazione, Sostituzione

Sul sito troverete tutte le informazioni relative alla surroga divise per argomenti. Troverete anche delle brevi guide sulla rinegoziazione del mutuo e sulla sostituzione due altri metodi vantaggiosi che consentiranno di risparmiare sul proprio mutuo casa rimanendo con la propria banca. Puntate al risparmio. Buona lettura.

Faq: Domande frequenti e risposte sulla Surroga del Mutuo.

Cos'è la surroga del mutuo?

La surroga è anche definita surrogazione ed indica lo spostamento del proprio prestito abitazione principale da un istituto di credito all' altro.La particolarità della surrogazione è il fatto dell'ipoteca che non viene estinta, ma la nuova banca subentra per diritto a quella precedenza senza nessuna spesa o costi notarili.

Quali sono le differenze tra surroga o sostituzione.

La surroga, a differenza della sostituzione del mutuo è completamente gratuita e non comporta ulteriori spese per il cliente di una banca. E' per questo che la surroga del mutuo è ritenuta un'operazione molto vantaggiosa perchè, oltre alle nuovi condizioni del mutuo prima casa più convenienti, si procederà gratuitamente a differenza della classica "sostituzione del mutuo" che purtroppo richiede ulteriori spese.

La surroga è gratuita?

Come descritto in precedenza lo spostamento del mutuo ipotecario avviene senza oneri per il cliente, che potrà stipulare un nuovo contratto di mutuo senza aver bisogno del notaio nuovamente.

Quali sono i vantaggi della surroga mutuo?

I vantaggi sono molteplici a partire dalla possibilità di cambiare banca o istituto se non si è più soddisfatti. Come scritto sempre non ci sono costi aggiuntivi di alcun tipo. La surroga mutuo è un passaggio che si può fare più volte se si vuole e quando si vuole. Ciò è ottimo perchè permette di avere sempre i migliori tassi di interesse applicati al mutuo. Nel caso si avesse bisogno di liquidità si può effettuare una surrogazione mutuo richiedendo alla nuova banca un mutuo con una somma di denaro maggiore.

Surroga del Mutuo e ipoteca.

L’ ipoteca di primo grado verrà spostata da una banca all’altra, quest' ultima farà un’ estinzione del mutuo precedente con la liquidità erogata dopo la fase di istruttoria e l' approvazione della pratica.

Surroga del Mutuo e Decreto Bersani.

La surroga è gratuita dal 18 Febbraio 2007, data in cui è stato approvato il Decreto Bersani che sancisce la possibilità per il cliente di trasferire un mutuo da una banca all' altra senza costi aggiuntivi, con sanzioni per le banche che ostacoleranno il processo di surroga.

Con la surroga mutuo i miei dati restano invariati?

Si, qualunque opzione legata al vecchio mutuo ipotecario non cambia. Nel caso, per esempio, si abbia un’assicurazione per incendio rimarrà collegata al proprio mutuo senza variazioni. L’unico dato che dovrà essere cambiato sarà il nome dell'istituo di credito.

Svantaggi di una surrogazione

Purtroppo non tutte le banche offrono il servizio di surroga mutuo, anche se dovrebbero essendo garantita per legge. Troppo spesso, invece, viene richiesto di fare una sostituzione del mutuo, ovvero l’estinzione del primo e l’apertura di un secondo mutuo casa totalmente nuovo che avrà in più dei costi aggiuntivi per il cliente, cioè un guadagno per la banca.

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Surroga Mutuo

La surroga mutuo o surrogazione è un’opzione senza costi ne spese che offre l’opportunità di spostare un mutuo da una banca ad un’altra ed accedere a migliori condizioni. Quando si effettua una surroga mutuo, l’ipoteca rimane invariata e nell’atto della stessa, verrà posta una nota importante in cui si dichiara e si sottolinea la portabilità del proprio mutuo ad un’altra banca o istituto di credito. Altri metodi per cambiare il proprio mutuo sono la rinegoziazione e la sostituzione. Il Sito è una fonte importante di informazioni per chiunque voglia risparmiare.

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