SURROGA MUTUO
Risparmia e cambia mutuo con la Surroga
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:: Come fare la Surroga del Mutuo
Spiegazione dettagliate su come effettuare la surrogazione del proprio mutuo.
Per poter effettuare la surroga del mutuo, bisogna inizialmente cercare una banca o istituto di credito disposto ad accollarsi l’ipoteca del precedente finanziamento per la propria prima casa.
In seguito è consigliato di procedere con la richiesta di differenti preventivi da diverse banche, infatti la fase di preventivazione è molto importante e deve essere il punto di partenza per il cambio del mutuo da parte del mutuatario, che dovrà scegliere fra diverse offerte e optare per il preventivo più adatto alle sue esigenze.
Non bisogna accettare subito la prima offerte di surroga che viene proposta, ma confrontare diversi preventivi e valutare proposte differenti di intermediari e istituti di credito. E’ possibile oggi farlo in pochi minuti da casa vostra con i comparatori di mutui on line.
Quindi è giusto analizzare brevemente e stabilire la differenza tra richieste di surroga effettuate a banche normali e domande inviate ad istituti di credito virtuali. Il cliente, come sopra scritto, ha due differenti possibilità, una più comoda e veloce, è l’invio di richieste e confronto preventivo tramite la via del web nei vari siti specializzati nella surroga, mentre l’altra è passare nelle varie filiali della propria città a richiedere preventivi presso le diverse banche.
Una volta visionati i vari preventivi deve essere fatta una cernita fra quelli reputati migliori leggendo con attenzione anche il Foglio Informativo. A questo punto dopo la scelta ben oculata è necessario inviare la richiesta in forma scritta alla nuova banca surrogante, richiedendo formalmente la surroga del vecchio mutuo, il subentro nell’ ipoteca e inviando in allegato un documento che attesti il capitale residuo rimanente.
La legge prevede che la banca surrogata, cioè quella che sis sta lasciando, quella del vecchio mutuo, è obbligata a dare risposta al nuovo istituto di credito entro 10 giorni dalla richiesta di surroga da parte del mutuatario. Il tutto senza spese di estinzione o altri costi.
La surroga in questa maniera verrà interamente formalizzata dal notaio tramite questo triplice atto unico:
- contratto tra nuova banca e cliente;
- quietanza di estinzione del vecchio mutuo da parte della banca precedente;
- consenso e annotazione della surroga presso l’ ipoteca che quindi rimane la stessa.