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Tassi Mutuo - Fisso, Variabile e con Cap

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Con l’introduzione della Legge Bersani del 2007 ( n° 40/2007) in materia di portabilità del mutuo, si ha la possibilità, se lo si desidera, di spostare il mutuo di cui si è titolare ad un altro istituto bancario. Infatti, se la rata del mutuo è troppo alta o il mutuo non risponde alle proprie esigenze l’operazione più vantaggiosa è la surroga. Lo  scopo della surrogazione è di poter fruire di migliori condizioni utilizzando l’ipoteca già accesa e senza dover sostenere dei costi aggiuntivi per la penale sull’estinzione del vecchio mutuo o per l’accensione di uno nuovo. In poche parole la nuova banca subentrerà nei diritti della precedente risultando la nuova beneficiaria dell’ipoteca.

I vantaggi della surroga sono legati alla convenienza derivante dalla possibilità di modificare gratuitamente molti parametri del finanziamento senza subire alcuna variazione del debito residuo e mantenendo i benefici fiscali di cui si godeva col precedente mutuo. Infatti con la surrogazione non si ha alcun costo:

• Assenza di imposta sostitutiva
• Nessun costo notarili
• Nessuna spesa di istruttoria
• Nessuna spesa di perizia
• Possibilità di mantenere la stessa polizza assicurativa

Ecco brevemente, alcuni esempi più importanti di parametri che si potranno cambiare:

• Spread (o tasso di riferimento) migliore rispetto all’originario.
• ottenere tassi più vantaggiosi
• allungare la durata del mutuo per ridurre la rata
• accorciare la durata del mutuo per estinguerlo più rapidamente
• modificare la tipologia di prodotto da tasso variabile a fisso o viceversa

Ecco la Miglior Surroga Mutuo! Confronta i preventivi!

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Surroga Mutuo

La surroga mutuo o surrogazione è un’opzione senza costi ne spese che offre l’opportunità di spostare un mutuo da una banca ad un’altra ed accedere a migliori condizioni. Quando si effettua una surroga mutuo, l’ipoteca rimane invariata e nell’atto della stessa, verrà posta una nota importante in cui si dichiara e si sottolinea la portabilità del proprio mutuo ad un’altra banca o istituto di credito. Altri metodi per cambiare il proprio mutuo sono la rinegoziazione e la sostituzione. Il Sito è una fonte importante di informazioni per chiunque voglia risparmiare.

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