Facebook Surroga Mutuo Twitter Surroga Mutuo Google + Surroga Mutuo

Come fare cambio

Come fare la surrogazione del proprio mutuo prima casa: attenzione ai dettagli

Prima di cominciare con la spiegazione su come fare la surroga del mutuo è doveroso dire il perchè farla. La risposta semplice e corretta è il risparmio che si può avere, ma bisogna aggiungere che a volte è necessario cambiare il piano di ammortamento e quindi è una questione di programmazione delle finanze familiari.

Per poter effettuare la surroga del mutuo, bisogna inizialmente cercare una banca o istituto di credito disposto ad accollarsi l’ipoteca del precedente finanziamento per la propria prima casa.

In seguito è consigliato di procedere con la richiesta di differenti preventivi da diverse banche, infatti la fase di preventivazione è molto importante e deve essere il punto di partenza per il cambio del mutuo da parte del mutuatario, che dovrà scegliere fra diverse offerte e optare per il preventivo più adatto alle sue esigenze.

Non bisogna accettare subito la prima offerte di surroga che viene proposta, ma confrontare diversi preventivi e valutare proposte differenti di intermediari e istituti di credito. E’ possibile oggi farlo in pochi minuti da casa vostra con i comparatori di mutui on line.

Come fare dopo il confronto dei preventivi di surroga

Inpdap e casa

Quindi è giusto analizzare brevemente e stabilire la differenza tra richieste di surroga effettuate a banche normali e domande inviate ad istituti di credito virtuali. Il cliente, come sopra scritto, ha due differenti possibilità, una più comoda e veloce, è l’invio di richieste e confronto preventivo tramite la via del web nei vari siti specializzati nella surroga, mentre l’altra è passare nelle varie filiali della propria città a richiedere preventivi presso le diverse banche.

Una volta visionati i vari preventivi deve essere fatta una cernita fra quelli reputati migliori leggendo con attenzione anche il Foglio Informativo. A questo punto dopo la scelta ben oculata è necessario inviare la richiesta in forma scritta alla nuova banca  surrogante, richiedendo formalmente la surroga del vecchio mutuo, il subentro nell’ ipoteca e inviando in allegato un documento che attesti il capitale residuo rimanente.

La legge prevede che la banca surrogata, cioè quella che si sta lasciando, quella del vecchio mutuo, è obbligata a dare risposta al nuovo istituto di credito entro 10 giorni dalla richiesta di surroga da parte del mutuatario. Il tutto senza spese di estinzione o altri costi.

La surroga in questa maniera verrà interamente formalizzata dal notaio tramite questo triplice atto unico:

CAMBIA MUTUO

La surroga del mutuo è un'operazione molto vantaggiosa e totalmente gratuita per risparmiare che permette di trasferire il proprio mutuo presso un'altra banca per accedere a migliori condizioni. Punta al risparmio abbassando la tua rata. Richiedi un preventivo ora!

14 Risposte all'articolo. Tu cosa ne pensi?

  • pasquale
    ore 09:28

    84.000 euro e la cifra del mio mutuo stipulato con la banca popolare di vicenza

  • Pietro
    ore 12:10

    salve,
    ho chiesto di fare la surroga alla banca,che miè stata rifiutata perchè provenivo da mutuo che è stato rinegoziato,
    la banca si può rifiutare ??

  • Debora
    ore 14:25

    Senta salve vorrei sapere delle informazioni.io ho in atto da 4 anni un mutuo di acquisto prima casa..l ho sempre pagato nn ho mai sforato la rata..vorrei sapere qualè la scelta migliore tra surroga e sostituzione+liquidità. ..

  • Surroga mutui
    ore 11:06

    Normalmente è meglio la surroga, ma nella sua situazione può anche provare la sostituzione + liquidità se ha bisogno di denaro.

  • Andrea
    ore 09:47

    Posso chiedere una surroga anche se il mutuo corrente è stato rinegoziato? attualmente ho anche in corso tre cessioni del quinto, premetto che con le nostre entrate riusciamo a sopportare tali spese

  • Surroga mutui
    ore 08:41

    Si certo.

  • PAOLO
    ore 10:51

    buongiorno, anni fa ho gia provveduto a fare la surroga del mutuo prima casa.
    posso ancora fare la surroga della surroga o rinegoziare il mutuo con un’altra benca?? visto che ora il tasso sarebbe ancora piu ventaggioso rispettoa prima??
    grazie

  • paola
    ore 12:59

    mio figlio ha contratto un mutuo prima casa poi per sue difficoltà economiche, da ottobre 2014 sono io a pagare la rata del mutuo ( dal mio c.c.)
    Domanda: può ritenersi “surroga” ???e come dimostrare tutto ciò ?
    Grazie

  • Ade
    ore 11:55

    Salve . il 19/12/2014 ho acquistato la mia prima casa con un mutuo di 75000 euro al tasso di 3.85 a 25 anni.. Ho stipulato il contratto con il banco di Napoli e insieme al mutuo ho stipulato tutte le assicurazioni. Ora sto chiedendo x la surroga mi hanno proposto il 2.35 a 15 anni ma senza assicurazioni… La mia direttrice mi ha sconsigliato la surroga ma mi ha detto di rinegoziare x non perdere assicurazioni ( tra l’altro dovrei anche restituire gli interessi avuti con il 7.30) . Non so che fare..

  • barbara
    ore 07:52

    buongiorno, vorrei sapere se, avendo chiesto la sospensione del mutuo con la banca concessionaria.. posso chiedere la surroga???.. Nel caso… dopo quanto tempo posso richiederla? grazie infinite

  • Marzia
    ore 09:52

    buongiorno, nel vostro articolo si parla di formalizzazione della surroga dal notaio, questo atto dal notaio è a carico del cliente o della banca? quali altre spese ‘nascoste’ ci sono oltre a quelle eventualmente indicate nel foglio informativo ?
    Da quando la banca accetta la surroga, quanto tempo passa per la formalizzazione ed entrata in vigore della stessa e quindi della nuova rata?

    Grazie

  • Andrea
    ore 14:51

    Salve ho un mutuo da 9 anni e quasi un mese che ho richiesto la surroga e mi hanno detto che mi hanno assegnato il perito ma ancora deve decidere il giorno è sto ancora in attesa e possibile che non mi hanno neanche bloccato il vecchio mutuo?

  • Sara
    ore 20:12

    Quali sono i rischi in cui si può incorrere in caso di surroga?

  • Surroga mutui
    ore 09:57

    Buongiorno Sara, non si corre nessun rischio. Il suo mutuo passerà ad altra banca con nuove condizioni e senza spese.

Lascia un Commento

Approfondimenti veloci: Surroga - Rinegoziazione - Sostituzione

> Surroga - I dettagli della surrogazione del mutuo
> Vantaggi - Quale convenienza con la Surroga
> Come fare - Istruzioni sul trasferimento del mutuo casa
> Rinegoziazione - Cambiare rimanendo con la stessa banca
> Accordo con Banca - Accordarsi per accedere a migliori condizioni
> Gratuità - Cambiare mutuo senza spese o costi aggiuntivi
> Sostituzione - Estinguere il vecchio mutuo per uno nuovo
> Legge Bersani - Garantisce l'attuabilità e la gratuità
> Diritti - Cosa spetta al mutuatario per la surroga